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Te koop Herenhuis Costa Del Sol Nueva Andalucía € 656.500,-
Ref.no: RSOR5368201
Price: € 656.500,-
Te koop Herenhuis Costa Del Sol Nueva Andalucía € 656.500,-
| Bedrooms | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Superficie du terrain | 153m² |
| Living area | 128m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1991 |
| Floor | |
| Situation : Ville, Zone commerciale, Golf à proximité, Port à proximité, Commerces à proximité, Mer à proximité, Écoles à proximité, Urbanisation | |
| Orientatie: Oost | |
| Staat: recent gerenoveerd | |
| Klimaatregeling: airconditioning, warme airconditioning, koude airconditioning, open haard | |
| Uitzicht: binnenplaats | |
| Caractéristiques : Terrasse couverte, Placards intégrés, Proximité des transports, Terrasse privée, Solarium, Wi-Fi, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Double vitrage | |
| Meubels: volledig gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Tuin: privé, eenvoudig onderhoud | |
| Beveiliging: veilig | |
| Parkeren: straat, meer dan één, gemeenschappelijk | |
| Categorie: Koopje, Investering, Wederverkoop |
Price: € 656.500,-
Plus d'information ›››
Maison de ville rénovée au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús et de la plage
Située dans le quartier très prisé de Los Naranjos de Marbella, cette maison de ville magnifiquement rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de polyvalence. Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement judicieux.
Cette maison offre 3 chambres, 3 salles de bains et environ 140 m² de surface habitable, ainsi que de généreux espaces extérieurs conçus pour un style de vie méditerranéen décontracté. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2025, elle dispose désormais d'une cuisine neuve, de salles de bains modernisées, de nouvelles fenêtres et portes-fenêtres, d'une nouvelle climatisation, d'un nouveau chauffe-eau et d'un éclairage extérieur amélioré.
L'agencement ouvert et lumineux relie harmonieusement la cuisine et le séjour, créant un espace de vie accueillant baigné de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, plaque à induction, nombreux rangements, éclairage encastré et élégants plans de travail en pierre calcaire claire. Le séjour comprend une cheminée et un accès direct au jardin, ce qui le rend idéal au quotidien comme pour recevoir.
Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les jardins privés à l'avant et à l'arrière sont magnifiquement aménagés avec des orangers, des palmiers et des bougainvillées, créant une atmosphère charmante et paisible. À l'étage, deux chambres s'ouvrent directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur La Concha, et chacune dispose d'une élégante salle de bains privative en marbre avec baignoire.
La troisième chambre, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une salle de bains moderne avec chauffage au sol, douche à l'italienne, parois de douche en verre, étagères encastrées et spots. Parmi les autres atouts, citons une terrasse sur le toit, plusieurs balcons et terrasses, un sol en marbre, des finitions intérieures claires, un système de caméras Ring et un lave-linge récemment installé.
Un avantage important réside dans l'absence de charges de copropriété et la disponibilité de places de stationnement gratuites à proximité. De plus, l'absence de structure urbanisée classique peut offrir une certaine flexibilité concernant l'obtention des licences de location touristique, sous réserve du respect des réglementations légales et municipales en vigueur.
Emplacement
Située au cœur de Nueva Andalucía, la propriété se trouve à quelques pas de Puerto Banús, de la plage et d'Aloha Gardens, qui propose un large choix de restaurants et de commodités. Supermarchés, terrains de golf, cafés et arrêts de bus sont à proximité, et l'accès à l'autoroute est rapide. La ville de Marbella est à moins de 10 minutes en voiture, et plusieurs écoles internationales sont facilement accessibles, notamment la Swedish School et l'Aloha College.
Une maison élégante et bien entretenue offrant un équilibre rare entre emplacement, qualité et flexibilité dans l'un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Marbella.
