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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Nueva Andalucía € 1.495.000,-
Ref.no: RSOR5150923
Price: € 1.495.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Nueva Andalucía € 1.495.000,-
| Bedrooms | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Superficie du terrain | 292m² |
| Living area | m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1979 |
| Floor | |
| Instelling: dicht bij golf, dicht bij winkels, dicht bij stad, dicht bij scholen | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Staat: Renovatie vereist, Restauratie vereist | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: airconditioning | |
| Uitzicht: zee, bergen, panoramisch | |
| Kenmerken: Privé terras, Zonnebank, Kelder | |
| Meubilair: niet gemeubileerd | |
| Keuken: niet voorzien | |
| Tuin: privé | |
| Parkeren: Open, privé | |
| Nutsbedrijven: elektriciteit | |
| Categorie: Koopje, Goedkoop, Investering, Met bouwvergunning |
Price: € 1.495.000,-
Plus d'information ›››
Opportunité d’investissement rare – Villa de luxe Nueva Andalucía
Une affaire avec vue panoramique, à 5 min de Puerto Banús
Cette villa indépendante est une opportunité unique à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Située sur les hauteurs de Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes.
Actuellement configurée en deux appartements spacieux sur deux niveaux avec 6 chambres, la villa offre un potentiel exceptionnel de transformation en une résidence de luxe moderne sur trois niveaux.
Projet et licence approuvés – Prêt à construire
Approuvé par la mairie de Marbella.
Plans architecturaux pour un troisième étage supplémentaire, transformant la propriété en une villa contemporaine à trois niveaux.
Option Maison à Énergie Verte avec tuiles ValloSolar et pergolas solaires, garantissant une énergie renouvelable 24h/24 et 7j/7 pour l'électricité, le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude et même la recharge de voiture.
Les plans comprennent le dernier système de chauffage par panneaux à haute efficacité, surpassant le chauffage par le sol traditionnel.
Faits saillants financiers
Proposé en l'état (y compris la licence et les plans d'architecte) : 1.495.000 €
Coûts estimés de réalisation : 350 000 à 500 000 €
Villa de luxe finale pour environ 2 M€, avec des finitions sur mesure pour répondre aux goûts personnels de l'acheteur.
Pourquoi cette propriété?
✅ Emplacement privilégié – à courte distance de Puerto Banús
✅ Vues panoramiques sur la mer et la montagne
✅ Projet rare approuvé – potentiel de rénovation immédiat
✅ Concept d’énergie verte – un mode de vie durable et à l’épreuve du temps
✅ Excellent rapport qualité-prix – une villa de luxe à 2 millions d'euros à Nueva Andalucía est une affaire exceptionnelle
L'essentiel
Une perle rare dans le Triangle d'Or de Marbella : une villa avec vue, emplacement idéal et permis de construire, prête à créer une résidence de luxe sur mesure et respectueuse de l'environnement. Pour les acheteurs exigeants disposant d'un budget de 2 millions d'euros, elle représente un rapport qualité-prix et un potentiel inégalés.
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